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装修常识

老房改造系列专题二:改造最前线,拆墙稳为先。

时间:2019-05-09 来源:青岛企划

在进行老房改造,

不可避免会遇到重新规划布局并拆除一部分结构的情况,

那么老房改造墙体关卡时该怎么处理各种问题呢?

拆除过程中又有哪些墙体可以拆除,

有些墙体不能拆除呢?

- 墙体霉变开裂 -

在老房内,墙面开裂龟裂的现象并不少见,因此在对老房进行装修的时候还需对墙面的基层做处理,如果只是单纯的刷漆,那也只是治标不治本而已。

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而粉刷墙面打底是关键,一定要注意做好基层处理,一般好的装修公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。

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  - 承重墙不可拆 -  

有些人为了装修设计的美观,想要拆掉承重墙,但在改动墙体时,我们首先要考虑的不是美观,而是安全。砖混结构的墙体起到承重抗震的作用,砸了也会造成安全隐患。拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

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还可能造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏

从安全角度考虑,建议承重墙不要拆除。如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的,所以就不要冒险了。


  如何分辨承重墙

1
看厚度

靠谱指数:★★

传统的砖混结构里,墙面的厚度低于12cm一般来说就是非承重墙。

承重墙厚度大多在20cm以上,普遍是24cm。

但是如今非承重墙外面会加空心砖,从厚度上并不容易分清二者的区别。

2
用锤子凿

靠谱指数:★★★

因为承重墙是混凝土墙面,里面有钢筋,强度大,普通锤子不能轻易凿开。

非承重墙则很好凿开。

3
看图纸

靠谱指数:★★★★

施工前好能够找到原始的房屋工程图,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,浅色的白色的墙体为非承重墙,如果没有工程图,小伙伴们也可以提前和物业沟通确认。

不然按照相关部门的规定,私自拆改出现任何问题,都是需要业主来负责的。

4
听声音

靠谱指数:★★★★★

可以用小钉锤敲一敲,听声音。

声音比较实的是承重墙,声音会有震动的是非承重墙

  - 配重墙不可拆 -  

一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。

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不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除,在阳台处形成一个宽大的垭口。t01906c304c4df13a0d.jpg

提示

南京装饰装修公司招聘有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,

削弱阳台的承重力,甚至有坍塌的危险。

  - 预制板墙不可拆 -  

凡是老房的预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造

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  - 轻体墙不可随意拆 -  

除了承重墙,有些轻体墙也不可随意拆。因为轻体墙也承担着房屋的部分重量。例如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

而完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

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   - 房内梁柱不可拆 -  

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

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  - 墙内钢筋不可拆 -  

墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如果将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。

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以上就是老房改造过程中处理墙体问题的部分注意要点。

装修过程中一切解决问题出发点都要以安全为首要。

希望业主们都能满意且安心的住进全新的环境。

我们下次再分享更多装修改造要点事项。

不见不散~

...

continued -



*以上内容来自网络

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